1、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税。营业税的7%。教育费附加。营业税的3%。
2、在加拿大购买房产需要预支的费用抵押贷款保险费用。购买房产时如果你的抵押贷款时低于20%的高比率抵押，就需要购买抵押贷款保险费，支付一定的费用。评估费。对房产的价值进行评估，费用大约为250加币-350加币。保证金。
3、以加拿大温哥华为例，买房需要支付以下税种：无论新房还是旧房，房产交易税1-3%，根据购买的房产价格而定。房价越高、交易税率越高。20万以下1%，200万以上3%。这个交易税无论是加拿大本地居民还是境外居民都要缴纳。
1、资金来源不明确，或达不到领事馆的要求。移民倾向签证官认为你有移民倾向的，会被拒签。出境历史不佳出境的历史不佳，白本或者是之前去过其他国家犯过罪。
2、一般加拿大拒签的理由有以下几个方面经济问题工资银行流水跟工作证明不吻合或者没有体现在流水上；或者卡里的余额不足，太少。
3、移民官作为加拿大政府的官员，他们的任务就是拒签@@！本文将为大家介绍移民官拒签原因及应对策略。选择申请签证的时间年初最好，年尾就很危险。因为留学生的名额限制，很多案子是被选择拒签。
1、加拿大具有完善的福利体系；加拿大低犯罪率、法制健全、保护个人自由和财产安全，社会治安稳定。非加拿大居民在加拿大境内买房同样也可以贷款（目前房贷利率在5-4%之间），但是，银行对非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。
2、首先，你需要有加拿大签证，如果你签证是在有效的时间内，你就可以停留在加拿大，如果你没有合法的在加拿大停留的时间，是不可以的。
3、加拿大多种房产可贷款伟业我爱我家集团海外有家美加业务部经理过萌萌告诉北京晨报记者，“中国家庭在加拿大可以贷款购买多种类型的房产，包括独栋别墅、联排别墅、公寓、商业地产等。而且加拿大对于海外购房买家，既不限购，也不限贷。
4、在加拿大买房需要先将购房款转移到加拿大的海外账户上，很多时候钱不是问题，但中国目前防止国内资产流失，对外汇有着严格的要求，每人每年5万美元的额度，所有需提前准备好购房款也是件不容易的事。
5、在加拿大买房会涉及到是否需要本人到场买房，贷款买房需要自己本人到现场签字，与银行签署贷款文件，如果不需要银行贷款，只要通过传真的方式签证购房合同或者委托代理人办理缴纳定金等相关手续就可以。
要成为非税务居民，还不可以有配偶、common-lawpartner以及需要你抚养的亲属如父母、祖父母、孩子等留在加拿大。仅从这一点来讲，“太空人”就不能成为非税务居民，尽管他们在国内已交过税，但在加拿大还必须补交差额。
非税务居民有几个前提，你有银行账户这一点就不符合了，关闭与加拿大的经济纽带即可视为非税务居民。
税务概念上还有resident和non-resident的区别，resident（专业的翻译为“税务范畴的居民”，简称“居民”）要报税，non-resident（“非税务范畴的居民”，简称“非居民”）可以不用报税。
但要成为非税务居民，你必须切断与加拿大的一切联系.主要包括以下三方面：（1）住所既然要离开加拿大，你就不能在枫叶国有住所。
但如果他们和加拿大还保持着密切的联系，比如经济联系，社会联系，家庭联系等等，他们依然会被认为是居民纳税人。
“税务居民”、“非税务居民”，是税法中的概念。如果一个人具备以下情况之一，他（她）就有可能会被加拿大税务局定义为加拿大税务居民：1长期在加拿大居住，比如一个税务年度中在加拿大居住的时间超过一半。
