1、承租人会计分录：借：管理费用/销售费用/制造费用等，贷：应付账款或银行存款等。出租人会计分录：借：应收账款/银行存款等，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。
2、经营租赁支付租金，借方可能计入管理费用，销售费用，制造费用等科目核算，同时会导致货币资金减少，资产减少计入贷方核算。经营租赁支付租金的账务处理是，借：管理费用，销售费用，制造费用等科目，贷：银行存款等科目。
3、经营租赁，又称服务性租赁，是一种短期租赁形式，也就是由租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养等服务的租赁方式。
4、计提房屋租赁费的会计分录：计提时：借：预付账款贷：银行存款每月进行摊销时：借：管理费用-房租等贷：预付账款预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。
5、经营性租入的固定资产则不需计提折旧，其有偿使用方式为支付租金。
6、具体是用预收还是递延收益其实影响并不大，会计准则只是要求不要一次做收入，具体是什么负债科目并不重要。
承租人经营租赁的账务处理：对于经营性租入的资产，不作为自身资产，不列入资产账内，也不提折旧。租金支出直接记入“管理费用、制造费用等”账户；租入固定资产的日常修理支出列作当期费用。
租赁费账务处理的方法是：要看租什么，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工具、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。
租赁固定资产做账务处理的方法如下：以经营租赁方式租入的固定资产以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产，不能作为自有固定资产核算，而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。每月或每年支付租金。
1、返还租赁资产。借：长期应付款-应付融资租赁款累计折旧贷：固定资产-融资租入固定资产（2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。
2、承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金（即每期起初等额支付租金）的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。
3、①如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。
1、借：固定资产—融资租入固定资产（初始直接费用），贷：银行存款等。未确认融资费用分摊的处理-按实际利率法分摊：借：长期应付款—应付融资租赁款，贷：银行存款。借：财务费用，贷：未确认融资费用。
2、所以我们将应付的租金总额（长期应付款），分解成为固定资产的真实价值（即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，（最低租赁付款额现值）和融资租赁所对应的费用（款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去）。
3、如果是经营租赁的固定资产，不能计提折旧，仍由出租房计提折旧，租入方只进行租金支付的账务处理。
经营租赁的会计处理、会计分录，可根据下面的总结归纳。
经营租赁支付租金（如果是一次性支付了好几个月），账务处理是，借：长期待摊费用，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款等科目。
根据新的会计准则，取消了待摊费用科目后，允许一次性计入当期损益了。
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